Die Zinsen für Immobilienkredite in Deutschland liegen wieder auf einem Niveau wie zuletzt 2009. Nach Daten des Vermittlers Interhyp kosten Darlehen mit zehnjähriger Zinsbindung derzeit im Schnitt rund 4,5 Prozent. Im Mai lag der Wert noch bei 3,9 Prozent.
Für Menschen in Ulm und Umgebung, die Wohneigentum kaufen oder bauen wollen, kann das die monatliche Rate deutlich erhöhen. Interhyp beziffert die Mehrbelastung des jüngsten Zinsanstiegs bei einer durchschnittlichen Finanzierung auf fast 200 Euro im Monat.
Als wesentliche Ursache nennt das Unternehmen die Unsicherheit durch den Iran-Konflikt und damit verbundene Sorgen vor höherer Inflation. Langfristige Bauzinsen richten sich vor allem nach den Renditen von Pfandbriefen und Staatsanleihen, nicht unmittelbar nach dem Leitzins der Europäischen Zentralbank.
Die Landesbausparkasse Süd sieht neben den Zinsen hohe Bau- und Nebenkosten sowie fehlendes Eigenkapital als große Hürden. Wie sich die Konditionen entwickeln, bleibt offen: Im Bankenpanel von Interhyp rechnen die meisten Befragten kurzfristig mit stabilen Zinsen, mittelfristig gehen die Erwartungen auseinander.
