Die aktuell schlechten Rahmenbedingungen für den Bau neuer Wohnungen, wie steigende Zinsen, höhere Materialpreise, Fachkräftemangel und ein Rückgang öffentlicher Bauförderung, sorgen für eine spürbare Verringerung von geplanten und umgesetzten Bauprojekten in Ulm. Oberbürgermeister Gunter Czisch warnt vor drastisch steigenden Mieten und fordert eine Erhöhung der Wohnbauförderung durch den Bund.
Die Mangelsituation führt zu Mietpreiserhöhungen von bis zu 30 bis 50 Prozent, so Dr. Frank Pinsler, Geschäftsführer der städtischen Wohnbaugesellschaft UWS. Eine Wohngeldreform des Bundes wird zwar begrüßt, reicht jedoch nicht aus, um die steigende Abhängigkeit der Menschen vom Staat zu verhindern.
Die Verantwortlichen in Ulm fordern eine deutliche Erhöhung der Wohnraumförderung des Bundes und kritisieren, dass die aktuellen Fördermittel bereits nach drei Stunden vollständig abgerufen wurden. Auch auf Landesebene wurden zusätzliche Mittel bereitgestellt, die jedoch nach Einschätzung der Ulmer Verantwortlichen bei weitem nicht ausreichen.
Zudem tragen gesetzliche Anforderungen an Bauträger, wie höhere Energiestandards, Barrierefreiheit und Schallschutzvorgaben, zu steigenden Baukosten und somit zu höheren Mieten bei. Baubürgermeister Tim von Winning fordert ein pragmatisches Gleichgewicht zwischen Energieeffizienz und Baukosten.
Das Ulmer Rathaus will sich nicht nur auf Appelle verlassen, sondern auch eigene Handlungsmöglichkeiten prüfen. Demnächst soll im Gemeinderat eine Diskussion über mögliche Maßnahmen stattfinden. Die städtische UWS spielt dabei eine zentrale Rolle, um den Ulmer Mietmarkt zu beeinflussen, und soll auch in Zukunft als Mietpreisbremse dienen.
Oberbürgermeister Czisch kündigt an, in Kürze Gespräche mit Bauträgern vor Ort zu führen, um gemeinsam Probleme zu identifizieren und Lösungen zu suchen. Dabei sollen sowohl privatwirtschaftlicher als auch öffentlicher Wohnungsbau unterstützt werden. Czisch fordert verlässliche Rahmenbedingungen und eine angemessene Förderung von Seiten des Bundes.
(Quelle: Newsroom Stadt Ulm)
